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做的有几个方面。”上官琴继续地道，“第一，必须建设与营销宣传同步。特别是要注意今后预售的方式。我想，今后你们可以搞一下抽奖。比如，你们可以从整个旧城改造的房源中拿出几套来进行抽奖，这样就可以激发民众购买的激情。”
我担忧的道：“这个办法倒是不错。不过万一到时候拿出来的几套房子都在前面一下子被抽奖抽跑了怎么办？”
上官琴笑道：“冯大哥可真够实诚的。抽奖的事情完全可以人为控制的。假如说你拿出十套房来抽奖，在抽奖第一天的上午就让一个人中奖，这样一来就会刺激其他的人的购买热情。随后在逐一安排需要别人中奖的时间。这很容易的啊，到时候你们自己做奖票，可以中奖的那张奖票在哪一天奖票里面完全可以人为安排好的。”
我不禁笑了起来，心里暗叹：还真是无商不奸，老百姓怎么会料到商家会采用这样的策略？他们看到是仅仅是天上掉下来的馅饼罢了。
“第二就是一定提前储备土地。旧城改造结束后整个现场的人居环境将大大改观，今后下面各个乡镇稍微有钱的人都会到县城来购置房产，有的人可能是用于自己居住，但是我相信今后会有更多的人是用于投资。所以，那时候旧城改造后修建的商品房会出现短缺的情况。如果你们提前低价储备一部分土地的话，今后的利润将是旧城改造的几倍。”她随后又说道。
我喜不自禁，不禁感叹不已，“上官，你真是太厉害了，今后的事情都被你看到了。胜读十年书啊。”
“客气了。”上官琴笑道，“第三，我看了县里面的规划，发现他们在县城的东边规划了一大片用地作为公园。我觉得你们可以免费为县里面修建好那座公园，条件是把那片规划用地旁靠着河边的那一片土地低价转让给你们。冯大哥，那地方可是修建高档社区的极佳之地啊。任何地方都是有一部分人群很有钱的，而这部分人就是未来高档社区商品房的潜在购买者。今后在那地方修建别墅或者花园洋房绝对好卖。这就叫项目利润的最大化。大的方面我就只讲这些，细节上的事情我已经和露露商量过了。”
“上官姐确实很厉害。我真的很佩服。来，我敬你一杯。上官姐，这几天你可是教会了我太多的东西了。我感激不尽。”孙露露端起酒杯对上官琴说道。
说实话，这一刻在我心里最感谢的却是林易，因为我发现他在这时候派出上官琴去指导我们那个项目真的是恰到时候。
孙露露在去敬上官琴酒的时候我举杯去敬童阳西。我觉得这个时候最恰当，因为我不需要去看孙露露可能会流露出来的某种复杂的目光。当然，我也会少了些尴尬。
“小童，我敬你。最近还好吧？”我朝他举杯。
“还可以。项目进展很顺利。收购需要的各种手续马上就要办完了。接下来是改造以前的厂房、更换原有的设备。”他回答说，很腼腆的样子。
我点头，“看来你也很能干啊。希望你今后更加努力。”
“谢谢冯医生的鼓励。”他说道。
我们随即喝下了杯中的酒，随后我又问他道：“小童。庄雨在你那里还不错吧？”
“嗯。这个人很不错。勤快而且聪明。现在他已经是伙食团长了。”他回答说。
我顿时笑了起来，“哟！当官啦？”
童阳西笑道：“他现在和以前不一样了，每天身上穿的都是西装呢。不过……”
看着他欲言又止的样子，我急忙地问道：“怎么啦？”
“冯医生，我也不知道该不该把这件事情告诉你。据我所知，这个庄雨好像是结了婚的吧？”他问我道。
我心里顿时一怔，他话中的意思我已经明白了，“你的意思是……他最近有什么新动向？”
他笑了笑却不说话。
“这件事情以后再说。”我即刻对他说道。我想：在这里说这件事情不大好，而且我还需要先告知了庄晴再说。
随即，我端杯去看董洁。
可能她早已经意识到我接下来要敬她的酒，所以她早已经变得紧张了起来。她的脸早已是红彤彤的了。
做的有几个方面。”上官琴继续地道，“第一，必须建设与营销宣传同步。特别是要注意今后预售的方式。我想，今后你们可以搞一下抽奖。比如，你们可以从整个旧城改造的房源中拿出几套来进行抽奖，这样就可以激发民众购买的激情。”
我担忧的道：“这个办法倒是不错。不过万一到时候拿出来的几套房子都在前面一下子被抽奖抽跑了怎么办？”
上官琴笑道：“冯大哥可真够实诚的。抽奖的事情完全可以人为控制的。假如说你拿出十套房来抽奖，在抽奖第一天的上午就让一个人中奖，这样一来就会刺激其他的人的购买热情。随后在逐一安排需要别人中奖的时间。这很容易的啊，到时候你们自己做奖票，可以中奖的那张奖票在哪一天奖票里面完全可以人为安排好的。”
我不禁笑了起来，心里暗叹：还真是无商不奸，老百姓怎么会料到商家会采用这样的策略？他们看到是仅仅是天上掉下来的馅饼罢了。
“第二就是一定提前储备土地。旧城改造结束后整个现场的人居环境将大大改观，今后下面各个乡镇稍微有钱的人都会到县城来购置房产，有的人可能是用于自己居住，但是我相信今后会有更多的人是用于投资。所以，那时候旧城改造后修建的商品房会出现短缺的情况。如果你们提前低价储备一部分土地的话，今后的利润将是旧城改造的几倍。”她随后又说道。
我喜不自禁，不禁感叹不已，“上官，你真是太厉害了，今后的事情都被你看到了。胜读十年书啊。”
“客气了。”上官琴笑道，“第三，我看了县里面的规划，发现他们在县城的东边规划了一大片用地作为公园。我觉得你们可以免费为县里面修建好那座公园，条件是把那片规划用地旁靠着河边的那一片土地低价转让给你们。冯大哥，那地方可是修建高档社区的极佳之地啊。任何地方都是有一部分人群很有钱的，而这部分人就是未来高档社区商品房的潜在购买者。今后在那地方修建别墅或者花园洋房绝对好卖。这就叫项目利润的最大化。大的方面我就只讲这些，细节上的事情我已经和露露商量过了。”
“上官姐确实很厉害。我真的很佩服。来，我敬你一杯。上官姐，这几天你可是教会了我太多的东西了。我感激不尽。”孙露露端起酒杯对上官琴说道。
说实话，这一刻在我心里最感谢的却是林易，因为我发现他在这时候派出上官琴去指导我们那个项目真的是恰到时候。
孙露露在去敬上官琴酒的时候我举杯去敬童阳西。我觉得这个时候最恰当，因为我不需要去看孙露露可能会流露出来的某种复杂的目光。当然，我也会少了些尴尬。
“小童，我敬你。最近还好吧？”我朝他举杯。
“还可以。项目进展很顺利。收购需要的各种手续马上就要办完了。接下来是改造以前的厂房、更换原有的设备。”他回答说，很腼腆的样子。
我点头，“看来你也很能干啊。希望你今后更加努力。”
“谢谢冯医生的鼓励。”他说道。
我们随即喝下了杯中的酒，随后我又问他道：“小童。庄雨在你那里还不错吧？”
“嗯。这个人很不错。勤快而且聪明。现在他已经是伙食团长了。”他回答说。
我顿时笑了起来，“哟！当官啦？”
童阳西笑道：“他现在和以前不一样了，每天身上穿的都是西装呢。不过……”
看着他欲言又止的样子，我急忙地问道：“怎么啦？”
“冯医生，我也不知道该不该把这件事情告诉你。据我所知，这个庄雨好像是结了婚的吧？”他问我道。
我心里顿时一怔，他话中的意思我已经明白了，“你的意思是……他最近有什么新动向？”
他笑了笑却不说话。
“这件事情以后再说。”我即刻对他说道。我想：在这里说这件事情不大好，而且我还需要先告知了庄晴再说。
随即，我端杯去看董洁。
可能她早已经意识到我接下来要敬她的酒，所以她早已经变得紧张了起来。她的脸早已是红彤彤的了。